Estimation théorique
Rue Jean Talon,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Talon,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 104 | 167 | 120000€ | 1154€ |
2022-02-14 | 30 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 97 | 334 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-20 | 25 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 64 | 287 | 186190€ | 2909€ |
2020-08-26 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 307 | 206900€ | 2586€ |
2022-07-20 | 34 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 91 | 424 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-11 | 31 | RUE CHEDEL | 3 | 52 | 220 | 110000€ | 2115€ |
2022-11-03 | 33 | RUE CHEDEL | 4 | 70 | 342 | 172500€ | 2464€ |
2022-06-01 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 83 | 385 | 102200€ | 1231€ |
2022-08-23 | 10 | RUE CHEDEL | 5 | 75 | 186 | 131900€ | 1759€ |
2022-08-26 | 30 | RUE CHEDEL | 5 | 80 | 511 | 177410€ | 2218€ |
2022-01-19 | 38 | RUE CHEDEL | 3 | 61 | 288 | 100000€ | 1639€ |
2019-07-03 | 40 | RUE CLAUDE AUBRIET | 5 | 95 | 447 | 145000€ | 1526€ |
2020-10-20 | 35 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 87 | 286 | 108000€ | 1241€ |
2021-06-10 | 23 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 90 | 182 | 165000€ | 1833€ |
2020-04-23 | 38 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 160 | 308 | 291000€ | 1819€ |
2020-06-23 | 8 | RUE MONTAIGNE | 3 | 87 | 302 | 162000€ | 1862€ |
2019-07-09 | 13 | RUE SIMON DE CHAALONS | 4 | 80 | 298 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 190 | 214 | 363700€ | 1914€ |
2021-06-02 | 11 | RUE SIMON DE CHAALONS | 6 | 110 | 276 | 157000€ | 1427€ |
2019-11-27 | 25 | RUE MONTAIGNE | 3 | 67 | 269 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-27 | 38 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 383 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 135 | 261 | 120000€ | 889€ |
2022-05-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 83 | 525 | 162500€ | 1958€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 107 | 201 | 139200€ | 1301€ |
2023-02-23 | 30 | RUE MAXIME DAVID | 3 | 79 | 266 | 118000€ | 1494€ |
2022-08-29 | 43 | RUE MONTAIGNE | 8 | 152 | 414 | 286000€ | 1882€ |
2022-05-05 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 116 | 316 | 304400€ | 2624€ |
2021-12-22 | 45 | RUE MONTAIGNE | 4 | 96 | 357 | 185000€ | 1927€ |
2020-04-23 | 17 | RUE MAXIME DAVID | 4 | 160 | 297 | 279000€ | 1744€ |
2021-08-20 | 21 | RUE MAXIME DAVID | 3 | 95 | 274 | 251500€ | 2647€ |
2021-09-08 | 64 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 107 | 211 | 225000€ | 2103€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DU PORT DE MARNE | 4 | 84 | 194 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-14 | 62 | RUE CLAUDE AUBRIET | 5 | 98 | 545 | 302000€ | 3082€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 8 | 254 | 344 | 434000€ | 1709€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 117 | 353 | 204000€ | 1744€ |
2022-06-09 | 22 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 76 | 342 | 99000€ | 1303€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 120 | 33 | 145000€ | 1208€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 64 | 453 | 151910€ | 2374€ |
2020-02-04 | 30 | RUE DES FRERES NAVLET | 4 | 55 | 323 | 85000€ | 1545€ |
2022-02-08 | 20 | RUE ALEXIS LEPAGE | 5 | 82 | 464 | 212000€ | 2585€ |
2022-08-23 | 84 | RUE DU PORT DE MARNE | 4 | 90 | 271 | 189500€ | 2106€ |
2022-04-01 | 86 | RUE DU PORT DE MARNE | 3 | 63 | 274 | 145000€ | 2302€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES FRERES NAVLET | 3 | 77 | 577 | 226000€ | 2935€ |
2019-09-11 | 88 | RUE DU PORT DE MARNE | 3 | 70 | 292 | 184000€ | 2629€ |
2020-10-19 | 7 | RUE CLAMART | 4 | 84 | 154 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-07 | 100 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 186 | 798 | 128000€ | 688€ |
2020-09-17 | 100 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 186 | 798 | 170000€ | 914€ |
2019-07-03 | 17 | CHE DU BARRAGE | 4 | 110 | 335 | 129500€ | 1177€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 5 | 100 | 459 | 177500€ | 1775€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUGER | 6 | 138 | 536 | 181000€ | 1312€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU DOCTEUR MAILLOT | 4 | 92 | 737 | 207700€ | 2258€ |
2022-11-07 | 108 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 83 | 329 | 159900€ | 1927€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 6 | 161 | 727 | 272400€ | 1692€ |
2022-09-21 | 40 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 100 | 311 | 179500€ | 1795€ |
2021-08-25 | 7 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 44 | 59400€ | 849€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 5 | 150 | 800 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 106 | 281 | 242500€ | 2288€ |
2019-06-14 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 77000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 92000€ | 1673€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROBERT GALLEY | 6 | 165 | 1200 | 345500€ | 2094€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 102 | 124000€ | 1550€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DAVID BLONDEL | 6 | 161 | 118 | 137000€ | 851€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 123 | 375 | 235400€ | 1914€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DAVID BLONDEL | 4 | 112 | 113 | 87074.3€ | 777€ |
2023-02-24 | 19 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 46 | 66500€ | 950€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JULES LOBET | 5 | 98 | 113 | 115000€ | 1173€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AVEUGLES | 6 | 120 | 107 | 226520€ | 1888€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DAVID BLONDEL | 5 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES JUIFS | 4 | 102 | 149 | 212000€ | 2078€ |
2022-12-27 | 7 | RUE JULIETTE RECAMIER | 2 | 65 | 227 | 140000€ | 2154€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 120 | 351 | 189400€ | 1578€ |
2020-09-01 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 51 | 150000€ | 1230€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 56 | 174 | 137000€ | 2446€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES JUIFS | 8 | 230 | 585 | 350000€ | 1522€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 3 | 64 | 172 | 60000€ | 938€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR MAILLOT | 5 | 95 | 985 | 226400€ | 2383€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES JUIFS | 6 | 91 | 64 | 167000€ | 1835€ |
2021-10-22 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 218 | 161400€ | 2069€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 5 | 80 | 495 | 137000€ | 1713€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE FAGNIERES | 4 | 128 | 302 | 148000€ | 1156€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA COMETE | 3 | 69 | 56 | 95000€ | 1377€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 149 | 714 | 240000€ | 1611€ |
2020-01-31 | 16 | RUE JACQUESSON | 6 | 135 | 294 | 138000€ | 1022€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 5 | 102 | 618 | 145000€ | 1422€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 79 | 51 | 158500€ | 2006€ |
2019-08-29 | 69 | CHE DU BARRAGE | 5 | 124 | 394 | 97000€ | 782€ |
2020-08-01 | 21 | RUE JULIETTE RECAMIER | 8 | 298 | 1144 | 680000€ | 2282€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 8 | 183 | 1292 | 478000€ | 2612€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 8 | 183 | 0 | 155000€ | 847€ |
2021-06-14 | 6 | RUE NOUVELLE ST ANTOINE | 4 | 122 | 141 | 185000€ | 1516€ |
2021-11-26 | 55 | RUE DE FAGNIERES | 3 | 97 | 228 | 105000€ | 1082€ |
2021-01-25 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 208700€ | 2514€ |
2023-02-14 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 234000€ | 2819€ |
2021-01-04 | 4 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 108 | 259 | 225000€ | 2083€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA COMETE | 4 | 100 | 165 | 138000€ | 1380€ |
2021-07-12 | 43 | RUE DU LYCEE | 5 | 104 | 126 | 222400€ | 2138€ |
2020-12-01 | 10 | BD VICTOR HUGO | 9 | 236 | 355 | 465500€ | 1972€ |
2019-09-13 | 111 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 150 | 441 | 195200€ | 1301€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 147 | 781 | 249000€ | 1694€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DU GENERAL JANSEN | 4 | 68 | 358 | 135300€ | 1990€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU LYCEE | 5 | 149 | 242 | 234500€ | 1574€ |
2021-01-07 | 9 | AV DE VALMY | 6 | 130 | 419 | 158000€ | 1215€ |
2022-10-27 | 67 | RUE DE FAGNIERES | 6 | 140 | 370 | 222050€ | 1586€ |
2022-04-13 | 65 | RUE DE FAGNIERES | 5 | 82 | 672 | 196000€ | 2390€ |
2019-08-29 | 2 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 2 | 62 | 36 | 40000€ | 645€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL JANSEN | 5 | 92 | 749 | 117000€ | 1272€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU GENERAL JANSEN | 5 | 92 | 720 | 120480€ | 1310€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 134 | 120 | 239350€ | 1786€ |
2021-05-18 | 4 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 113 | 157 | 112000€ | 991€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU GENERAL JANSEN | 4 | 107 | 723 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU LYCEE | 4 | 105 | 114 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 88 | 245 | 195000€ | 2216€ |
2020-03-25 | 6 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 113 | 139 | 147000€ | 1301€ |
2020-09-22 | 7 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 3 | 70 | 225 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-20 | 93 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 73 | 344 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2022-03-11 | 9 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 125 | 94 | 165000€ | 1320€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-19 | 72 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 4 | 128 | 980 | 97000€ | 758€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PIERRE BAYEN | 3 | 75 | 76 | 114500€ | 1527€ |
2020-07-31 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 133 | 567 | 105000€ | 789€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DE LA COOLE | 1 | 56 | 535 | 90000€ | 1607€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 93 | 449 | 265000€ | 2849€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 40 | 565 | 42500€ | 1063€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 85 | 263 | 122000€ | 1435€ |
2019-07-23 | 16 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 100 | 156 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 155 | 488 | 194000€ | 1252€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES MESANGES | 3 | 108 | 915 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE MALTE | 4 | 95 | 0 | 164000€ | 1726€ |
2020-09-25 | 17 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 128 | 570 | 190000€ | 1484€ |
2021-12-09 | 77 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 80 | 173 | 67245.9€ | 841€ |
2020-08-19 | 9003 | IMP DU MOULINET | 4 | 67 | 427 | 70000€ | 1045€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DE LA TONNELLERIE | 7 | 104 | 412 | 173000€ | 1663€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 108 | 591 | 305108€ | 2825€ |
2021-03-19 | 29 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 101 | 967 | 190000€ | 1881€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VERTUS | 4 | 65 | 220 | 101078€ | 1555€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 89 | 584 | 122000€ | 1371€ |
2019-09-18 | 28 | RUE ROGER BOUFFET | 5 | 86 | 492 | 186000€ | 2163€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DE VERTUS | 4 | 80 | 297 | 93500€ | 1169€ |
2022-09-02 | 6 | RUE LEOPOLD FRISON | 4 | 95 | 409 | 195000€ | 2053€ |
2022-08-17 | 3 | RUE THIERS | 10 | 331 | 298 | 439900€ | 1329€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE VERTUS | 4 | 88 | 182 | 178000€ | 2023€ |
2020-02-17 | 46 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 63 | 827 | 194910€ | 3094€ |
2022-02-11 | 20 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 144 | 169 | 164000€ | 1139€ |